• 名称: 本周悉尼房屋拍卖将迎来「超级星期六」 华裔卖家:再不下手就来不及了!-欧洲杯2021竞猜
  • 时间:2021-05-19 03:53:01
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本文摘要:本周末将是悉尼房地产市场三年来的第一个「超级星期六」,超过1180套房屋将拍卖,买家将踊跃出手,市场信心增加以及复活节前长周末的季节性销售高峰将支撑拍卖量。

本周末将是悉尼房地产市场三年来的第一个「超级星期六」,超过1180套房屋将拍卖,买家将踊跃出手,市场信心增加以及复活节前长周末的季节性销售高峰将支撑拍卖量。Domain资深研界分析师鲍威尔(Nicola Powell)说,本周六将是悉尼拍卖市场最大的考验,所有的目光都集中在清盘率上,看清盘率是否可以连续8周维持在80%以上。

「超级星期六」意旨有超过1000套房屋将拍卖。悉尼上周六修正过后的清盘率高达90.3%,共安排了856场拍卖会。鲍威尔预期,尽管拍卖数量有所上升,但清盘率仍将维持在高位。

并表示随着更多的对象进入市场,人们将看到买家的需求是多么强劲。本周六大悉尼地区有1188场预定的拍卖,打破2017年复活节前周末1120场拍卖的纪录,当时有近75%的房屋落槌。虽然去年复活节前的周末安排了1207场拍卖,但由于去年3月底新冠封锁限制,宣布暂停公开拍卖,导致超过一半的拍卖被撤回,有380多套房产被提前售出,全市清盘率38.3%。此后,撤回的拍卖量回落至10年的平均水平之下,但上个月接受拍卖前报价的买家比例创历史新高,超过三分之一的房屋在拍卖前售出。

鲍威尔说:「买家使出浑身解数,试图避免进入激烈的拍卖环境。」截至本周四,已有260多套房子在周六的拍卖会前售出。但买家仍有许多选择,周六的拍卖会将从上午8点一直进行到下午6点30分,有些拍卖会会持续到周日。

大量的拍卖预定让Ray White NSW首席拍卖官Alex Pattaro在连续12天叫价拍卖后,周六还要主持11场拍卖会。Pattaro说:「自2017年以来,我们还没看到这种数字,我预期将有更多个周六举行超过千场拍卖会。

」该集团计划在周六举行165场拍卖会,Pattaro预计其中30%将在拍卖前售出。Pattaro警告,卖家对价格的预测应符合现实,并指出只有定价错误才会导致房产流标。Cooley Auctions的Damien Cooley将在15场拍卖会上保持谨慎,该集团将在本周六举行104场拍卖会。

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他预估清盘率率将保持稳定或甚至会攀升,许多买家担心在快速上涨的房市下,会错过入市时机。澳盛银行(ANZ)本周预测今年房价有望上涨19%。

Cooley说,由于买家需求强劲,房市在新冠大流行重创后回温,且因为买家需求旺盛,使得市场能维持增长势头。但Cooley警告,一再错过房屋后已经变得十分疲惫。「目前对代理商来说,房价估值十分具有挑战性,因为不知道人们在拍卖会上会出多少钱。

」他补充表示,今年早些时候的可比销售额已经没有意义了。对于华裔建筑工人郑先生(Robert Zheng)来说,市场竞争力强劲是个好消息,他位于North Ryde的四居室复式住宅,将在本周六由McGrath Ryde的华裔拍卖官James Jin拍卖,指导价为166万澳元。郑先生决定换一间更大的房子,且看到房市快速反弹,让他觉得该赶在房价更高前下手,而现在正是换房的好时机。「我们觉得现在应该是个好时机,一直以来存房量都很低,我们觉得它(他们的房产)应该会卖得很好。

」他说。「显然我们已经看到房市改善不少,但我们的确会担心如果不卖房后赶紧买房,我们可能会错过。」拍卖官Jin预期这套房至少会有13个竞拍者,在创新低的利率下,他们的房产房产很受年轻家庭和夫妻的欢迎。

Jin说,近几个月以来,该地区的家庭式住宅和复式住宅都出现强劲需求及价格增长。=== The END (回页顶) ===。


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