• 名称: 租客保护令才刚刚结束 维州房东就迫不急待下逐客令_2021欧洲杯竞猜app

本文摘要:维州的租赁支持机构表示,在暂缓驱逐令于周日结束后仅数小时,一些租户就收到了房东勒令他们搬家的通知。

维州的租赁支持机构表示,在暂缓驱逐令于周日结束后仅数小时,一些租户就收到了房东勒令他们搬家的通知。Anika Legal是一家为维州租户提供免费在线法律服务的机构,首席执行官林姆(Noel Lim)表示,从周一开始,他们就开始收到请求提供有关房东逐客令的支持服务。他说,“我们从第一天开始就收到了这样的支持服务请求,说明接下来还会有更多这样的支援请求,因为房东准备文件也需要一定时间。很明显,许多房东一直在坐等禁令解除,这样他们就可以驱逐租客了。

”关键的租赁保护措施,包括禁止增加租金,于3月28日结束,同一天,JobKeeper也结束了。这些保护措施是在新冠大流行的最初几周推出的,目的是防止租户因失业和收入减少而无法支付租金最终被驱逐。周一,根据修订后的《2021年住宅租赁条例》,新的租赁法开始生效,该条例旨在让维州的租赁更公平、更安全。

但一些租赁机构表示,这些改革在保护仍受COVID-19经济影响的租户方面做得还不够。租户与住房联盟的秘书诺伊斯(Eirene Tsolidis Noyce)表示,“我们很高兴看到对规定进行了一些修改,但它们没有解决COVID-19导致失业给许多租房者带来的更大的租金债务问题,而现在又取消/缩减了JobKeeper和JobSeeker,还有临时签证持有者面临的困难,他们本来就无法获得任何补贴。”该组织呼吁州政府免除因COVID-19影响而产生的租金债务。

去年12月,弗纳(Michael Furner)失去了他在澳大利亚一所大学从事了5年之久的研究员工作,他是数千名仍在受到COVID-19经济影响的维州租房者之一。根据新规定,没有明确理由的驱逐租户通知是不被允许的。但如果租户拖欠租金,房东现在可以在14天后发出离开通知。

林姆敦促任何因未付租金而接到搬家通知的租户,在采取行动之前都要了解自己的权益。他说,“我们为遇到这种情况的人推出了一项免费的支持服务,包括代表租户与房东谈判,就租金支付计划达成一致意见,并让租户为上维州民事及行政法庭做做准备,要么让房东停止驱逐,达成租金支付计划,要么要求延长租期,以便找到下一个安身之所。”“租房者应该知道,如果他们确实收到了搬家通知,他们不必在那个最终日期离家。

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这只是过程的开始,他们应该寻求进一步的专家建议。”今年3月,根据数据显示,尽管明令禁止驱逐租客和禁止增加租金,一些房东仍将租户告上维州民政及行政法庭,试图驱逐他们。去年10月,因租户无力支付租金而申请终止租约的个案数目为685宗。

到今年2月,这一数字已升至近1100宗。维州房地产协会主席卡尔南(Leah Calnan)表示,禁止驱逐的禁令让许多房东很难受。她说,“在过去的12个月里,这一禁令和其他对房主权利的重大限制,对父母投资者来说很艰难。”“大多数房东和物业经理在与租户一起应对COVID-19的同时,自身也面临许多困难。

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